2014年以来，加拿大共管公寓开建量率创新高，然而根据加拿大咨议局近日发布的研究报告，这种现象或将在未来五年内发生转变。这份研究报告指出，未来五年，加拿大共管公寓市场极有可能实现温和冷却，开建量将逐渐减少，价格则仅有微幅增长，突然崩溃的情况并不会发生。

　　这份研究报告涵盖了对加拿大若干大城市共管公寓现状的调查结果，包括温哥华、多伦多、维多利亚和魁北克市等。咨议局有关人士指出，2014年冬季大都会共管公寓将在多伦多等高风险市场成功实现软着陆。就业及人口增长、人口不断老龄化、贷款利率仍低等多项因素对共管公寓市场提供了强劲的支撑力，使市场能免于崩溃。
　　这份研究报告的作者表示，虽然多伦多正在建设的共管公寓项目很多，但是并非同时建成，况且房屋租赁市场偏紧，而很多共管公寓单位将投入租赁市场。2013年，多伦多共管公寓成屋销售量和价格涨幅均较低，但随着经济改善，多伦多GDP今年预期增长2.8%，加上独立别墅供应短缺，市场对共管公寓的需求将增长。该报告预测，多伦多共管公寓单位中位数价格今年将平均上涨1.7%，在2015至2018年期间增长为1.8%。
　　亨瑞移民专家表示，虽然多伦多共管公寓市场不会发生崩溃的情况，但也早已远离黄金时代。在2009至2011年期间，多伦多共管公寓价格平均每年上涨7.8%。根据当下的经济情况和全球发展趋势，多伦多共管公寓市场若想再次实现2009-2011年的繁荣情景，可能性微乎其微。