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多伦多共管公寓开建数量有望大增

2014-04-14 ● 加拿大房产市场多伦多共管公寓多伦多房价

　　2013年，大多伦多地区共管公寓市场曾面临冰封期：共管公寓销量猛降、公寓单位大批积压、开建数量大幅下跌，各大开发商纷纷搁置了建筑计划，由此导致2013年大多伦多地区共管公寓开建量降幅超过42%，刷新历史记录。相比2012年破纪录的2万7000余个新建单位，2013年不足1万6000新建公寓的数量着实令人惊讶。

　　2014年，加拿大房产市场表现良好，多伦多共管公寓也曙光再现。加拿大咨议局近日作出预测，认为多伦多共管公寓的开建数量将于年底时攀升5.6%，达到近1万7000个单位，在2018年将进一步上升至1万8465份个单位。
　　与此同时，2014年大多伦多地区对共管公寓的需求量也大幅增长，增幅或将高达55%。但是，亨瑞移民专家表示，由于有新的公寓单位投入市场，再加上原来待售的，遭积压的共管公寓单位将再增加30%。
　　此外，由于大多伦多地区房价上扬势头猛烈，以独立别墅为首的部分房产类型的房屋可负担性急剧下降，但仍有很多人将独立别墅列为购房的最终目标，所以宁愿先租房居住也要攒下钱留待以后购买独立别墅，对共管公寓兴趣不大；加之多伦多地区的共管公寓价格日益攀高，而当地房屋出租市场得益于较好的租金调整政策，近年来租金涨幅不大，导致越来越多的当地居民选择租房居住，势必给共管公寓的销售带来一定挑战。