众所周知，加拿大房产出租的相关法律比较完善，对房主和租客都提供了很高程度的保护。然而，再完善的法律也有中间地带，最近就有加拿大租客利用法律的擦边球恶意拖欠房租，已有连续五位房主成为受害者，其中也有中国投资人在内。

　　加拿大移民刘先生在列治文市有一处房产供出租之用，目前房子已经搬空，此前的租户在拖欠了四个月的房租后安然离去，留他自己遭受损失。刘先生说，当初这位租客来洽谈时还带着孩子，夫妇都很和善，刘先生很是放心。为了满足他们尽快入住的要求，刘先生还特意加班加点做了很多准备工作。
　　然而，事情很快偏离了预期。不久之后，刘先生发现这对租客交付的定金和第一个月房租的支票都被打了回来，但那时他们已经搬了进来。由于加拿大法律规定，租客一旦入住就受到法律保护，不能被强行驱逐，除非得到法庭的许可，所以刘先生只能即刻提起诉讼，但等待最终裁决宣布至少要几个月的时间，恶意租客就利用这个时间差来抵赖。后来刘先生才知道，这对夫妇之所以急着入住，是因为他们在看房前五天，刚刚被法院从另一处出租房屋内强行驱逐。“对于加拿大房产出租的法规，这些恶意租客比我们懂得还要多。”刘先生无奈地表示。
　　亨瑞移民专家建议，加拿大房主在进行房屋出租前，一定要详细了解有关的法律法规，或者委托专业的房产公司管理出租事宜。如果委托房产公司，遇到恶意租客时便可由公司出面处理，相比个人处理效果更好，而且房产公司在选择租客方面具有极为丰富的经验，对于恶意租客“惯犯”往往心中有数，可以较好地在源头杜绝此类事件的发生。如果房主自己负责房屋出租的管理工作，遇到恶意租客一定要第一时间提起诉讼，将损失降到最小，并在选择租客前通过各种渠道了解地区近期发生的出租诈骗事件，做到心中有数。