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温哥华房产销量渐增仍低于十年平均水平

2014-04-14 ● 加拿大房产加拿大房产市场温哥华房产

　　根据加拿大房产有关部门的统计数据，2014年三月大温哥华地区的房产销量逐渐增长，高于2013年同期，但仍低于过去十年的平均交易额。

　　亨瑞移民专家介绍，2013年，加拿大房产市场买卖交易基本维持平衡。进入2014年，房产市场日益活跃，交易量出现一定增长。除素里外，大温哥华地区三月共通过MLS销售2641栋房屋，较去年同期增长13%。虽然独立别墅日渐稀缺，价格涨幅远超其他房产类型，但仍然是加拿大房产买家的最爱，只是位置由城区移到了郊区。而倾向购买公寓类住宅的买家则多选择城区。
　　根据三月的房产交易统计报告，在列治文市、高贵林港、北温和枫树岭以及Pitt Meadows地区，独立别墅的销售情况明显好于其他房产类型，独立别墅销售总量为1106栋。但在房价高企的温哥华西部、本拿比和新西敏，公寓类住宅的销售则更胜一筹。当然，也有个别房产类型出现了销量下滑的状况。三月，大温哥华地区的连排别墅销售量下降了3%，三月仅售出432栋，基价46万零一百元。
　　亨瑞移民专家表示，虽然大温地区的房产交易量小幅上涨，但却无法掩饰房价过高导致房屋可负担性下降、租房比例日渐提升的趋势。截至2013年底，加拿大全国租房的群体已占到总人口的3成，尤其是房产价格高不可攀的温哥华，租房成为本地大多数民众的住房首选，目前已有多半市民租房居住。