细细分析加拿大房产市场近年来良好发展的原因，就不能忽略亚洲留学生这一重要因素。作为全球第二大留学目的国，加拿大凭借其优质的教育资源吸引了无数的亚洲留学生，同时也为加拿大房产市场的繁荣带来了不可计量的契机。

　　亨瑞移民专家介绍，每年有数十万留学生涌入加拿大的大、中小学，其中有超过一半的学生就读高等教育，而入学人数的65%均为亚洲留学生，可见其数量之庞大。以2012年的数据计算，2012年外籍学生为加拿大创造了超过8万个工作机会，为加拿大政府增加了数亿的财政收入；30%至40%的留学生还会选择在本地置业，所带来的房屋交易前景不可小觑。
　　除了给房地产市场带来的直接效益，亚洲留学生人数的逐年递增还间接促进了加拿大地方经济的发展。加拿大政府近年来出台了若干对于土地开发商的股利政策，如：鼓励土地开发商准备足够可开发的土地资源，以备后期工程和市场的扩展；将商业用地外租时，应予大型超市适度优惠，吸引留学生租客进驻，因为他们在支付租金的同时，能带动周边商业发展，带来更好的经济效益。
　　亨瑞移民专家表示，面对不断变化的加拿大房产市场，各个海外投资置业公司也应与时俱进，努力加深与海外地产、留学仲介结构的联系，建立良好关系，从而占据先机。