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加拿大5月房屋销售环比创纪录大增56.9% 但依然是1996年来最差5月

发布时间：2020-06-30

摘要：加拿大的房地产市场在5月份开始反弹，但与历史水平相比仍然处于萎缩状态。

加拿大的房地产市场在5月份开始反弹，但与历史水平相比仍然处于萎缩状态。加拿大房地产协会(CREA)报告显示，加拿大房屋销售与4月份相比增长了56.9％，这是创纪录的月度环比增幅，但依然是自1996年以来最差的5月份表现。

详细数据显示，与去年同期相比，加拿大5月份房屋销售下降了39％。全国平均价格同比下跌2.6％至49.45万加元。如果排除多伦多和温哥华，全国平均价格则降至为40.1万加元。

虽然新推出的房产数量环比4月增加了69％，但仍比2019年5月同期下降了38.1％。

疫情的发生令通常繁忙的春季销售季节陷入困境，但CREA认为市场已经开始好转。

CREA的高级经济学家Shaun Cathcart指出：“大方向上，事情正在朝着正确的方向发展，但还有很长的路要走。也就是说，从4月中旬到6月的第一周，这些数字一直在稳步上升，因此6月可能会出现类似的情况。销售和新房源数量现在已经回升，虽然总体供应仍在下降，但价格似乎保持坚挺。”

CREA表示，在全国最大的市场上销售都在增长。大多伦多地区(GTA)的销售增长了53％，蒙特利尔增长了92.3％，大温哥华增长了31.5％，菲沙河谷地区增长了20.5％，卡尔加里增长了68.7％，埃德蒙顿增长了46.5％，温尼伯增长了45.6%，汉密尔顿-伯灵顿大增69.4％，渥太华则增长了30.5％。

加拿大蒙特利尔银行(BMO)高级经济学家Robert Kavcic表示，考虑到销售和市场活动已经关闭，现在判断价格的影响还为时过早。