近几年来，大多伦多地区的房产价格始终保持高位，其中416高速公路地区的独立别墅均价业已突破80万加元。面对这种情况，预算在40万加元左右的首次购房者还可以在多伦多购买房产吗？

　　亨瑞移民专家表示，如果想以40万加元的预算在多伦多购买房产，就不得不舍弃对房产的一些硬性要求。比如，渴望更大的居住面积，就不能抱怨位置偏僻；如果要求地理位置优越，那么就只能屈就于更小的空间，比如市中心的共管公寓。
　　一位多伦多当地的资深房产经纪认为，在加拿大房产市场持续火热、多伦多房价上行趋势的带动下，如果购房者的资金相对宽裕、首付扎实，那么之后的还贷其实与支付租金相差无几。举例来说，首次购房的一对年轻人都在市中心等交通便利地段工作，那么在市中心选择一套共管公寓就是最常见的作法。
　　这位房产经纪同时指出，2014和2015年多伦多市中心都有大量共管公寓单位放出，为买家提供了很多选择；在位置优越的前提下，还要考虑到公寓的建筑商、管理公司；而在考虑建筑商时，要看公司规模，建好的公寓口碑如何。在管理公司方面，则要查证该公司曾管理过的大厦，或者与大楼内的现成居民询问详细， 或者在网上搜集评价也大有帮助。根据多伦多目前的市场行情，40万左右的预算可以买到400-800平方英尺不等的公寓单元。另外，以每平方英尺50分左右的价格计算，800平方英尺的住房每月需额外支出400加元的管理费。
　　如果渴望更大的居住空间、可以忍受更长的通勤时间，那么可以考虑一些位置较远的镇屋，例如士嘉堡旧区Finch Avenue East和Warden Avenue一带，或者新区Markham Road一带。前者因建筑屋龄已久，所以面积普遍较大，但购买后要有对房子进行不断维修的心理准备；后者属于新区，建筑面积相对小，受趋势影响，房屋间隔也会更密集。此外也要考虑300加元左右管理费。

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