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专家预测大温哥华房价今年上升4.8%

2014-05-21 ● 加拿大房产温哥华房产市场浮动利率

　　一位加拿大房产协会的专家近日作出预测，2014年大温哥华地区房产市场的平均成交价格将上涨4.8%，明年则将上涨1.2%左右。对于大温哥华房市是否已经由买方市场转变为卖方市场，目前还没有统一意见；但专家普遍认为，得益于卑诗省经济的助推作用，这一地区未来的房价和销售数量仍将平稳增长。

　　这位专家表示，2013年大温哥华房产市场属于买家市场，但这一情况或将发生改变。近年来，卑诗省经济成长态势良好，海外买家的需求持续增加，加之银行利率目前正处于接近历史性低位区域，势必推高房产市场的需求。现阶段，随着需求增加以及挂牌求售量减少，已让卑诗省内多数地区的房产市场恢复到供需平衡状态。在大温地区，卖家目前所处的情况较一年前好得多。
　　一位蒙特利尔银行的经济专家认为，加拿大5年浮动利率目前仍维持在2.4%的低位，估计未来2年的变化不大。他预计大温哥华房产市场可能在今年下半年进入卖方市场，其中独立别墅转入卖方市场的几率更大。
　　亨瑞移民专家介绍，相比上述观点，一些专家的看法相对保守。一位大温哥华地区房产局的官员认为，目前还不能说已经进入了卖方市场，大温房市仍平稳发展。虽然温市西区最近再现抢房风潮，但其他地区并未如此，挂牌房屋的平均售出时间仍为40至90天左右。

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