根据多伦多房地产有关部门近日公布的6月上半月房屋销售统计报告，多伦多房市价量齐涨的趋势继续保持，可以看作加拿大房产市场的代表。业内专家认为多伦多地区旺盛的市场趋势可以维持到秋季之后。值得注意的是，近期多伦多的房屋出租市场也相当活跃。

　　亨瑞集团专家指出，往年3月开春后，房屋买卖交易就会热络起来，而今年市场热得比较早，进入到5月份之后，成交量与比去年同期相比，有较大的增加。而且根据相关的行业统计数据，除了购房自住，纯粹以投资为目的的买家也在增多。专家分析，多伦多房产投资者增加的原因，首先是银行放宽了放贷。与一年前相比，现在银行在审核按揭申请资格方面，虽然仍较严格，但利率近期来是相当的低。因此吸引一批合资格的投资客进入房产市场。
　　另外，租金的涨幅不错，也令投资客进场。以Condo为例，五年前在北约克的一个900平方英尺的公寓单位，约花30万元可以买下，当时的租金可收到 1800元一个月，而今同样的公寓单位需要45万元买下，租金也随之增长到2200元一个月。多伦多市中心的公寓情况也是一样，8 、900平方英尺的单位将近50万元，而租金一个月也能收到2500元以上，出租回报虽不是爆利，但也是不错的投资。
　　6月份上半月，大多伦多地区房屋的平均售价为58万2100元，与去年同期相比，上升了8.9%。专家认为，近一年多来房价持绩上升，同比升幅保持在近一成，高出物价通涨率。而且目前房价的增幅，以独立屋为主的低层房屋为引领，也带动包括公寓等其他房型的售价上升。
　　另外，专家注意到，在房屋销售市场火热的同时，大多伦多地区的房屋出租市场也在转热。专家认为，许多新入职场的年青人、新来的移民是租房大军的主要组成。包括市中心Bay街、央街、学院街一带、地铁站沿线都是很容易放租的黄金地段，有意投资房产的人士，可以考虑在这些地区置业。另外，万锦和烈治文山沿7号公路一带的高层公寓也受到不少大屋小屋的退休人士的追捧，这些地区的高层公寓出租前景也不错，周边高科技的公司不少，一些暂时不买房的上班族喜欢借租这类房屋。