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加拿大房产市场总体仍保持平稳

2014-05-20 ● 加拿大房产加拿大房产市场加拿大房产协会

　　近日有加拿大经济专家指出，尽管目前关于加拿大房产市场是否即将迎来大幅下行的讨论尚无定论，各方观点差异极大，但根据此前发布的4月份房屋销售数据，加拿大房产市场的实际表现仍保持平稳。

　　加拿大蒙特利尔银行指出，目前，加拿大绝大部分地区的房产市场仍维持平衡，房产的供销情况也基本与历史平均水平持平，不过总体看来，不同地区之间的房地产市场仍然存在差异。在中西部地区，人口的强劲增长和经济状况的相对向好仍在推动房产市场持续走强，但东部大西洋沿岸地区的房产市场则受到了人口外流和经济不景气的负面影响。
　　亨瑞移民专家介绍，根据加拿大房产协会近期公布的统计数据，经过季节性调整之后，加拿大4月的房产销量较上个月上扬了2.7%，达到38055户。4月份没有经过季节调整的数据较去年同期下滑0.3%，从去年的47822户下滑至今年的47944户。数据同时指出，加拿大4月全国房产价格较去年同期上扬7.6%，增至40.97万加元，而去年同期该价格为38.07万加元；全国实际未经过季节调整的销售活动较去年4月份下滑0.3%，并且低于10年平均值1个百分点。全国各地地方房产市场销量有超过一半取得上升，大温哥华地区的销售活动增长最快，月率上升14.3%。
　　加拿大房产协会的首席经济专家表示，加拿大60%的房产市场在4月份的房产销量低于10年平均值。大温哥华地区、卡尔加里和埃德蒙顿地区房产市场活动的增加抵消了渥太华和蒙特利尔地区的疲软。

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