加拿大房产市场近几年来发展大好，除了房屋贷款利率持续处于历史较低水平等方面的原因以外，每年登陆的20余万加拿大移民，也是推动房市发展的重要助力。

　　亨瑞移民专家介绍，2013年，加拿大20至44岁的人口实现了20年内最快的增长速度，如果没有新移民的话，这个年龄段的人口应该是下降的。这些新移民是使加拿大房产市场表现好过其他发达国家的重要原因。根据有关部门的统计数据，大多数移民家庭会在登陆后3-5年购买房屋，购买速度明显优于加拿大本国公民。
　　加拿大移民对房产市场的贡献作用在多伦多市得到了更为突出的体现。根据相关统计数据，加拿大平均自有物业率为70%，多伦多为50%，但多伦多新移民的自有物业率超过70%。多伦多市每年新增8万左右的新移民，加上其他来源导致的人口总量增加，多伦多市每年新增的家庭数约为3.3万个。只要人口增速保持不变，这就是每年需要新建的住宅单元。
　　多伦多当地的一位房产经纪人表示，来自中国大陆的移民家庭对购买加拿大房产怀有浓厚的情结。他的客户登陆后第一件事基本都是购买房产，然后才是考取驾照等其他事宜。“大多数客户在2个月内就购买了房产。”这位经纪人表示，2013年他一共接待了68个来自大陆的新移民，其中有57人购买了房产，另外11人选择租房居住。
　　亨瑞移民专家表示，加拿大各大银行对于购买第一套房产都很支持，加拿大移民在申请房贷时无需提供工作和收入证明，但首付款至少要求35%。当然，如果在大银行拿不到贷款，还有很多小银行和其他贷款机构愿意承担较高风险，但利率一般也较高。然而，一旦在第二年满足了大银行的贷款条件，还可以转为利率更低的房贷，非常方便，这些都是使加拿大移民保持强烈购房意愿的重要原因。