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多伦多共管公寓租赁市场一片火热

2014-04-09 ● 加拿大房产市场多伦多共管公寓多伦多房屋租赁

　　2014年第一季度，加拿大房产市场在经过季节性调整后继续保持良好的发展趋势。其中，多伦多共管公寓租赁市场表现抢眼，市场交易一片火热，尤以市中心和北约克地段涨势最为迅猛。亨瑞移民专家预测，未来一段时间内两地区的需求仍旧强劲，租金仍有上升空间，投资利润有目共睹。

　　根据近期的一项调查统计，以22-34岁青年人为主体的很多人更青睐租赁多伦多的共管公寓而不是购买，房屋租赁的强劲需求直接导致租金上涨超过4%。2013年，多伦多地区公寓租客所支付的租金平均上涨3.9％，达到每月1,847元(约合10,856人民币)。一位多伦多资深的房产经纪人表示，由于热门地段的竞争太过激烈，现在多伦多市中心租房已经很困难了。比如一处位于Bay街的旧公寓，只包含一个睡房，面积500余平方英尺，租金高达1,800加元，但还是有很多人竞争。
　　多伦多房屋租赁市场持续走高，多伦多市内共管公寓的销售表现也不甘其后。根据多伦多地产局的房屋销售报告，近期共管公寓的交易总量实现同比近四成三的增加，但平均售价同比仅有将近一个百分点的上涨。
　　多伦多市共管公寓买卖和出租的势头均颇为强势，主要归功于近年来纷至沓来的各国移民，每年约有10多万人口涌向多伦多；再加上多伦多大学、怀雅逊大学等毕业生在市区谋职找房，多伦多房产市场的需求持续增长。