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温哥华房产价格持续走高多半市民租房居住

发布时间：2014-04-10

摘要：截至2013年底，加拿大全国租房的群体已占到总人口的3成，尤其是房价高不可攀的温哥华，租房成为本地大多数民众的住房首选，目前已有多半市民租房居住。

　　根据权威部门的统计报告，由于加拿大房产市场持续火热，很多加拿大公民也因无法负担高额的房价而沦为租房一族。截至2013年底，加拿大全国租房的群体已占到总人口的3成，尤其是房产价格高不可攀的温哥华，租房成为本地大多数民众的住房首选，目前已有多半市民租房居住。

　　亨瑞移民专家介绍，虽然房价一直快速增长，但温哥华地区的租金水平却始终停留在较低水平，主要归功于省府制定的每年加租限额不得超过2.2%的规定。2012年和2013年，温哥华房产租金的涨幅均为1.9%，其中一居室的租金平均为1005加元，两居室为1280加元。
　　一位温哥华当地知名的房产经纪人指出，把在温哥华租房与购买房产的价格均分到每个月，租房比购房便宜35%，如果再加上管理费、物业税等费用，差距则更大。另外，不少老旧公寓也面临维修等问题，或将促使更多人选择租房。但是，由于租房人群的不断扩大，也让温哥华本地的房屋租赁市场更为紧缺。根据温哥华市府网站报告显示，本地出租房空缺率连续三年不足1%，为全国最低。随着民众收入的增加，新出租房的短缺，以及低收入者可选住房的不足，租房市场的需求将进一步急速攀升。
　　与温哥华情况类似的还有房价同样居高不下的多伦多市。由于各国移民的持续涌入，以及越来越多大学毕业生带来的租房需求，2013年多伦多地区公寓租客所支付的租金平均上涨3.9％，达到每月1,847元(约合10,856人民币)。而且由于热门地段的竞争太过激烈，现在多伦多市中心租房已经很困难了。