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首页 > 热点资讯 > 加拿大 > 最新资讯 > 温哥华房产火爆依旧

温哥华房产火爆依旧

发布时间：2014-06-09
摘要：今年二月，加拿大联邦政府把投资移民项目一刀切，一些业内人士曾担心温哥华房地产市场会受到冲击，尤其是高端物业，但最新的数据显示了相反的趋势。
　　今年二月，加拿大联邦政府把投资移民项目一刀切，一些业内人士曾担心温哥华房地产市场会受到冲击，尤其是高端物业，但最新的数据显示了相反的趋势。
 

 
　　根据大温哥华房地产局 （ Real Estate Board of Greater Vancouver）刚刚出炉的数据，与去年五月相比，今年五月温哥华房地产的销售量上升了14%，独立住宅的销售量增加19.9%，公寓的销售量增加13.2%。
　　大温房地产局主席雷·哈里斯（ Ray Harris）说，现在的温哥华房地产市场是过去三年来最活跃的。他说，温哥华处于买卖方平衡的状态有大约六到七个月，上个月温哥华进入了卖方市场，现在是第二个月。
　　韦恩·哈米尔（Wayne Hamill）是一位房地产经纪人，主要销售温哥华西区的房子，他说，买房子的人的竞争趋势正在加大。
　　哈米尔说，现在买房的人竞相出价的在增多，即使房子已经有人出了价，他们也不介意，还会出价，为了拿下看上的房子，他们不在乎出价比要价还高，这种情况跟去年比有很大变化。
　　大温独立房产均价121万
　　韦恩·哈米尔刚把一栋独立房挂牌出售，叫价280万加元，房子星期一上的市，现在已经有两个人出价。
　　亨瑞移民专家介绍，与其他一些城市相比，温哥华的房子总是不停地有来自世界各地的人购买，温哥华房产还是有良好的价值。
　　今年五月，大温哥华地区独立房产的平均售价接近122万加元，比去年同期涨了4.2%。
　　今年初的一项国际调查显示，温哥华是世界上房价第二难以负担的城市，仅位于香港之后。根据这项评估，温哥华的房价为人们平均收入的10倍，香港是15倍，而房价可负担的正常标准为3倍。
　　随着独立房屋的价格持续上涨，首次购房的人就只能去考虑郊区比较便宜的联排住宅和公寓。
　　菲沙河谷 （Fraser Valley）房地产市场的走向也相当引人注目，今年五月的房屋成交量比去年同期增长18.4%，在菲沙河谷，独立房的平均售价为56万640加元，显然比温哥华便宜得多。
　　当地的房地产经纪人们说，今年五月是他们7年来最繁忙的一个月，经纪人乔纳森·埃里克森（Jonathan Erickson ）认为，这是大温哥华市场好转带来的结果。
　　他说，有越来越多来自新西（New West）、高贵林（Coquitlam）、本拿比（Burnaby）等地区的人买房子，他们从别的地方搬迁到菲沙河谷。

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