温哥华是加拿大一座美丽的港口城市，属温带海洋性气候，全年温润舒适，环境优美，适合居住和旅游。作为国际性大都市，环境条件又如此优越，而且移民人数多，温哥华的房价也比较昂贵，那么它近期房价是涨是跌？适不适合投资呢？下面跟随小编来了解一下。

 

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温哥华的房价区域差距悬殊，根据相关数据，贵一些的单户社区房价达到了500多万加币，相对便宜的社区房价则为40~60万加币不等，越靠近市中心房价越高。温哥华多年来的房价在全国来说都是最高的，这导致这所城市的许多市民无法承受巨额房价而纷纷迁移到其他地方，毕竟换个消费水平低的住所让人省心不少，更利于安居乐业。

 

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高房价使温哥华的劳动力渐渐流向其他地方，这将不利于当地的可持续发展，问题的日渐凸显引起了政府的重视，于是一系列调控措施纷纷出台。由于海外买家税政策的实行，在2016年到2017年温哥华的房价有了一个上涨期，那个时候购房符合条件的还可以享受交易税的减免，买房的人更加络绎不绝。但如今温哥华房价水涨船高带来了一些弊端，政府则通过增加房产交易税的收取比率来控制当地房价的持续升高，交易税增加了，房产交易的总量在一定时间内会减少，所以实施这个政策以来温哥华的房价有小幅下跌，并且稳定了一段时间。截止至2019年4月27日温房新趋势的数据显示，温哥华房源的挂盘均价为143.44万加币/套，房价下跌率为20.92%。

 

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温哥华是一个移民数量很多的城市，很多人选择去那里留学深造，前去度假的人更是数不胜数，所以温哥华的房产有很大的投资空间，是投资的不错选择。现阶段温哥华的高房价得到抑制，将呈现良好的市场发展前景，升值空间还是很大的。