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加拿大市中心将成为地产投资热门区域

2014-04-15 ● 加拿大房产市场加拿大地产投资加拿大市中心

　　根据加拿大有关部门最新的统计数据，由于市民居住、工作及购物活动迁入市中心趋势的影响，2014年加拿大各大主要城市的市中心将成为地产投资的热门区域。

　　亨瑞移民专家表示，造成上述现象的主要原因是各大城市市郊逆流向市中心的人口所致。加拿大的人均店面空间依然低于美国，在经济环境健康及平稳的情况下，外来零售商仍在搜寻黄金地段或重建空间。推动市中心的混合重建区域为人们在家附近工作玩乐及购物提供了有利条件。此外，根据对业内千名人士的调查也显示，加拿大主要城市市郊的办公区也前景黯淡。调查将之形容为“没有持久力正衰落的商品”。雇主正把公司移入市中心迁就较年轻的员工，且倾向开放式办公室，每名员工的空间大幅减少，这都可导致市郊办公市场进一步疲软，其市场份额将全部投向市中心热门地产区域。
　　有关专家表示，虽然2014年加拿大的经济及职位增长步伐明显放缓，但并不会对目前平稳的加拿大房产市场造成破坏。但是，随着加拿大房价攀高，联邦政府将如何在移民人口不断涌入的条件下继续提供足够可负担的房屋数目，是加拿大公民普遍关注的话题。
　　此外，这份统计数据同时指出，除了学校和其他娱乐场所的因素，靠近公共交通也正在成为更多人购房的主要考虑因素。由于上班高峰期交通堵塞问题，导致愈来愈多人搬离主要依靠开车的地区，更倾向居住靠近公共交通的地点。