房贷利率是影响加拿大房产市场的重要因素。2013年，加拿大的房贷利率一直保持在较低水平，是加拿大房产市场的蓬勃发展的有力保障。那么，在房产市场继续被看好的2014年，加拿大的房贷又会出现哪些发展趋势呢？

　　亨瑞移民专家介绍，近年来，加拿大家庭的债务比率持续提高，为了有效地遏制这种势头，加拿大政府2014年必将推出更多新举措，以达到紧缩房贷、减少贷款风险的目的，并为加拿大似乎有些“过热”的房产市场降温。同时，加拿大信用合作社的市场占有率将明显提高。在加拿大，信用合作社为省府规管，他们在房贷的审核上较联邦规管的银行更有弹性，业界将利用这项优势大力推销，抢占市场份额。此外，为了达到营运规模，今年可望见到许多大型信用合作社合并。
　　近年来，随着互联网交易的日渐普及，很多房主在出售房产时选择在房产信息网站上刊登广告，自己寻找买家，而不是采用传统办法，雇佣房产经纪人进行相关操作。针对这种情况，越来越多从事房贷业务的房产经纪人开始在网上进行销售，宁愿牺牲一些佣金，并代理一些低利率房贷，也要争取更好的业绩。虽然这一举动会导致业界竞争加剧，但对消费者而言却是好事。
　　加拿大有些经济学家近几年一直在警告利率上扬的风险，但事实证明却并非如此。目前，对于房贷利率上扬与否、上扬的力度如何，购房者已经不知道该听取哪方的说法。因此，在2014年，部分浮动的混合型房屋贷款将越来越受欢迎。