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2014多伦多公寓价格或下降4% 投资加拿大房产需谨慎

2014-03-18 ● 多伦多房产加拿大房产市场投资加拿大房产

　　此前曾有报道指出，加拿大多伦多地区的房产市场正呈现一种对比鲜明的态势：独立别墅供不应求、新建公寓鲜少问津。近日，加拿大第二大银行道明银行公布了一份最新报告，指出2014年大多伦多地区的公寓价格很可能下跌4%左右，投资加拿大房产需谨慎。

　　道明银行有关专家在经过细致分析后强调，2014年，多伦多地区的公寓售价或将下跌4%，而2015年的价格仍有可能继续下跌。此外，这份报告也传递出一种温和的讯号，目前的新建公寓多为投资客购买，多伦多市有大约26%的公寓用来出租，每月的平均租金为1700加元。根据统计，2013年加拿大共建成7万余个公寓单位，其中仍有9000个单位等待出售。而在已经售出的公寓单位中，大部分的买家为投资客。长此以往，势必对多伦多和其他主要城市的公寓市场造成一定的影响，亨瑞移民专家对这种现象表示担忧。
　　此外，这份报告同时指出，尽管新公寓持续建成，但由于在价格方面与旧公寓相比处于劣势，导致新建公寓的销售出现了一些问题。以大多伦多地区为例，2013年新建公寓平均价格为54万5000元，但现存的旧有公寓平均价格仅为34万7000元。不仅如此，旧公寓平均为925平方尺，但今年一月新建公寓平均为798平方尺。
　　报告最后提到，现阶段新公寓开工量过大，供求关系进一步失衡，也将影响新建公寓的整体竞争力。