EB5 募集金额：4160 万美元
招募人数：52 人
投资金额：80 万美元（优先股）
项目发行费：7 万美元
所需就业：520 个
预计创造就业：776 个
项目介绍
JF32 - 大华府爱迪生公寓是一个位于马里兰州国会山高地片区 (Capitol Heights)、拥有 327 套公寓单元的开发计划。该项目拥有近 4 万平米的占地面积，将包括会所、健身中心、游泳池、野餐区、宠物公园和大约 500 个停车位。JF32 – 大华府爱迪生公寓是一个综合性社区开发项目的第二期，一期项目 Addison Row 是一个在近期按照施工计划和开发预算完成的公寓项目。
项目地址：美国马里兰州国会山高地爱迪生路 4700 号 (邮编 20743)
建设周期：预计为 21 个月，2022 年第三季度开工。
1、资金结构：
2、就业计算：预计创造大约776 个，是所需就业数（520 个）近1.5 倍。其中，直接就业数为434 个。完全满足EB-5 申请人I-829 取消条件的就业指标。
3、区域中心：EB5 Capital 区域中心总部位于华盛顿特区，已成功运营 15 年，成功招募并管理 30 个 EB-5 房地产开发项目，募资超过 8 亿美元，保持着 100%的 EB-5项目获批记录，当前多个项目已成功还款。
4、项目优势：
速度快
项目位于高失业地区（TEA），有资格使用 EB5 新政的预留名额。
地理位置优越
项目位于马里兰州乔治王子郡的国会山高地片区，在华盛顿特区东北和东南边界上。由于国会山高地片区优惠的住房条件、便捷的公共交通，以及靠近华府的地理位置，通勤者们蜂拥而至。
交通便利
作为华盛顿都会区的一部分，乔治王子郡拥有完善的高速公路系统。
95 号州际公路通往美国东部沿海城市，包括纽约、巴尔的摩、费城等主要商业中心。此外，本项目步行可达迪恩伍德 (Deanwood) 和谢弗利Cheverly) 地铁站，距离华盛顿特区市中心的国会山 (Capitol Hill) 地铁站仅 4 站。
就业岗位充裕
预计将创造大约776 个工作岗位，是所需就业数近1.5 倍。
开发商实力雄厚
道格拉斯开发公司(Douglas Development Corporation，DDC)成立于1985 年，是华盛顿特区最成功的商业房地产开发商之一。其目前拥有1,000 多万平方英尺的可租赁面积和500 多万平方英尺的待开发地产项目。
项目价值高
项目完工时价值约 1.22 亿美元，稳定运营后的价值超过 1.3 亿美元。
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