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塔科玛花园公寓项目

发布时间：2024-07-02

摘要：塔科玛花园公寓项目位于美国华盛顿特区塔科玛区，是一个拥有 354 个单元和 87 个车位停车场的 A 级公寓开发项目，附顶级配套设施。

EB5 募集金额：4160 万美元

招募人数：52 人

投资金额：80 万美元（优先股）

项目发行费：6.5 万美元

所需就业：520 个

预计创造就业：957 个

项目介绍

　　塔科玛花园公寓项目位于美国华盛顿特区塔科玛区，是一个拥有 354 个单元和 87 个车位停车场的 A 级公寓开发项目，附顶级配套设施。

项目地址：美国华盛顿特区西北劳雷尔街 6896 号（邮编 20012）

1、资金结构：

2、建设周期：为 26 个月。2022/Q1 - 2024/Q2

3、就业计算：来自 Vermilion 咨询公司的经济学家 Kimberly Atteberry，使用 RIMS II 投入产出式就业计算模型，预计创造大约 957 个，是所需就业数（520 个）近2倍。其中直接就业 539，占比 56%，远超新政要求的 10%。完全满足 EB-5 申请人I-829 取消条件的就业指标。

4、区域中心：EB5 Capital 区域中心总部位于华盛顿特区，已成功运营 15 年，成功招募并管理 30 个 EB-5 房地产开发项目，募资超过 8 亿美元，保持着 100%的 EB-5项目获批记录，当前多个项目已成功还款。

5、项目优势：

速度快:

　　项目位于高失业地区（TEA），有资格使用 EB5 新政的预留名额。

地理位置优越:

　　项目位于华盛顿特区东北角，是马里兰州蒙哥马利县富裕的市郊进入华盛顿特区的必经之地，不断增长的人口使华盛顿特区成为多户型公寓资产投资表现最好的大都会地区之一，2014 年至 2019 年，塔科玛人口增长了 20%，是强劲的多户型公寓市场和史上空置率最低的投资市场。

交通便利:

　　本项目距离塔科玛地铁站仅几步之遥，可轻松抵达华盛顿特区的各个地方，距离华盛顿特区市中心的联合车站仅需 20 分钟。

就业岗位充裕:

　　据经济学家 Kimberly Atteberry 测算报告，预计将创造大约 957 个工作岗位，是所需就业数近 3 倍。

开发商实力雄厚:

　　道格拉斯开发公司 (Douglas Development Corporation，DDC)成立于 1985 年，是华盛顿特区最成功的商业房地产开发商之一。其目前拥有1,000 多万平方英尺的可租赁面积和 500 多万平方英尺的待开发地产项目。