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达拉斯沃斯堡新城开发项目（已获批）

发布时间：2017-09-25

摘要：项目将在达拉斯-沃斯堡大都会圈的韦斯特莱克市(Westlake)和花岗市(FlowerMound)分别开发两个现代化新城。其中，韦斯特莱克市 “Westlake Entrada”开发区占地约 85 英亩（合 516 亩），花岗市 “Riverwalk”开发区占地约 19英亩（合 115 亩）。

1. 投资金额：50 万美元

2. 基金发行/管理费用：5.5 万美元

3. 律师费：1.5 万美元

4. 项目介绍：

项目将在达拉斯-沃斯堡大都会圈的韦斯特莱克市(Westlake)和花岗市(FlowerMound)分别开发两个现代化新城。其中，韦斯特莱克市 “Westlake Entrada”开发区占地约 76.4 英亩（合 464 亩），花岗市 “Riverwalk”开发区占地约 19英亩（合 115 亩）。

项目建设周期为 49个月。项目已于 2015 年 2 月开工。

资金结构：

监管银行为中国银行澳门分行和中国工商银行澳门分行。

移民律师为 Lincoln Stone、Peng&Weber 以及 CLW 律师事务所。

5. 项目优势：

地理位置优越：达拉斯沃斯堡大都会圈为美国第四大都会圈，也是约 270 家企业总部和 18 家财富 500 强企业的所在地。花岗市被美国著名杂志 MoneyMagazine 评为全美最适宜生活的城市之一。韦斯特莱克市更是被 2011 年福布斯杂志评为全国最富裕的社区。两个城市距离达拉斯沃斯堡（DFW）国际机场均不超过 15 英里，交通十分便利。

开发商实力雄厚：Centurion American 公司成立于 1990 年，拥有超过 20年的社区整体规划开发经验。公司曾成功开发逾 1.5 万英亩的土地，其中包括德克萨斯州北部的 1 万多栋高档别墅。

就业指标充足：通过 RIMS II 经济模型，该项目将创造约 3,697 个新增就业机会，盈余率约为 23%，完全满足全部投资人的 I-829 取消条件的要求。

安全性好：EB-5 贷款拥有项目土地及地面建筑物的第一顺位抵押权；项目完工后（2018 年）评估市值约为 3.281 亿美元。项目方将提供完工担保。

第三方监管：项目聘请专业独立第三方资产管理公司，全程监管 EB-5 投资及项目进程。

投资回报：投资人将获得每年 0.5%的利息，五年后一次性支付。