EB5募集金额：$5,600,000美元
招募人数：7人
投资金额：80万美元
项目发行费：$75,000美元
所需就业：70个
预计创造就业：441个
项目概况
项目将在德州达拉斯北部开发一个包括 183 个单位的 A 级出租型公寓，配套设施齐全，包括泳池，阳台，烧烤区，室外会客区，宠物公园，健身房，以及装备精良的共享办公空间等。
项目的前期开发工作已完成，原有地面建筑已拆除，预计2022年第四季度开始地面垂直建筑。
项目地址：17501 Dallas Parkway Dallas, TX 75287
项目建设周期：2022年第三季度 - 2024年第二季度
1、资金结构
2、高级贷提供方：Great Southern Bank
3、就业计算：项目预计创造大约就业441个，是所需就业数（70个）的6倍。其中直接就业174，占比39.4%，远超新政要求。完全满足EB-5申请人I-829取消条件的就业指标。
4、区域中心：Civitas Texas Regional Center 于2013年获得移民局批准，有约10年的EB5管理经验。Civitas 成功招募并管理41个EB-5项目，资金超过7亿美元，保持着100%的EB-5项目获批记录。
5、项目优势：
TEA项目，暂无排期，速度快；
项目位于高失业地区（TEA），有资格使用EB5新政的预留名额。
地理位置优越：
项目位于德州达拉斯市北部，距离市中心约20分钟车程，临近的两条高速公路是达拉斯市内通勤者的交通要道。项目附近商业办公区的通勤者和大学（UT Dallas college）学生为该地区带来稳定持续的住房需求，使当地公寓的空置率远低于市场平均水平。
生活方便，交通便利：
项目距离DFW国际机场仅25分钟车程，步行范围内有轻轨，巴士，餐厅，商铺，学校，医院等。项目住户还可以享受当地优秀的布兰诺独立学区福利。
就业岗位充裕：
据经济学家Kimberly Atteberry测算报告，预计将创造大约 441 个工作岗位，是所需就业数6倍多。
开发商实力雄厚：
利兹开发公司 (Leeds Residential) 总裁Jason Leeds先生是达拉斯地区成功的商业房地产开发商之一，拥有超过27年的房地产经验，擅长土地开发、豪华多户住宅开发，以及顶级私人和公共房地产公司的物业管理。其在 Gables Residential有$8.2亿美元的开发记录。
项目价值高：
根据全球性商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE） 2022年7月的评估报告，预计项目2024年完工时，价值约$5120万美元，稳定运营时的价值约$5250万美元。
