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夏威夷豪华别墅公寓开发项目

2024-07-02 ● 亨瑞移民投资移民美国 EB-5

EB5 募集金额：$72,000,000
美元招募人数：90 人
投资金额：80 万美元

项目发行费：8 万美元
所需就业：900 个
预计创造就业：2454.3 个

项目概况：

　　夏威夷豪华公寓开发项目位于美国夏威夷可爱岛（ Kauai）南部，是KiahunaPoipu 高尔夫度假村综合开发项目的一部分，占地面积约27.89 英亩，将建造279套公寓，包含游泳池，健身房，会所等配套设施。
　　项目共分4期开发，目前1期72套公寓已开工并已全部完成预售。2期已完成部分预售，并且已有购房等候名单。
项目地址：5425 Pautreet, Koloa, Hawaii, 96756

1、资金结构：

2、贷款周期：初始投资期4年，借方有权延期1 年，收益为0.25%/年

3、退出方式：房产出售

4、就业计算：项目将创造就业2454.3个，超过所需就业数的2.7倍（所需就业900个），完全满足所有EB-5 申请人I-829的就业需求。

5、区域中心：Hawaii Economic Investment Center,LLC 于2023年4月24日提交申请，2023年5月30日获得批准。与CEIC区域中心（2009 年获移民局批准）的所有人和管理人相同，成功项目包含Genesis，McCoy和Silver State Solar三个太阳能项目

6、项目优势：

资金安全：
　　替换高级贷款(3300万美元)后，拥有项目的土地、建筑等第一顺位的抵押权，资金安全有保障;
　　项目属于出售型公寓，一期已开工，且全部预售已完成；
　　MP Financial Group, Ltd（开发商母公司）出资。

多重担保：
　　完工担保；

　　Gary Pinkston (开发商总裁个人担保，净资产超4 亿美元)。

速度快：

　　满足新法案乡村地区项目的要求，享有优先审批和最高比重的预留签证。

开发商实力雄厚：

　　开发商Meridian Pacific 在美国本土以及夏威夷岛拥有35 年的开发历史，是美国西部以及夏威夷主要的房地产开发商之一。参与融资、设计、开发、建设、租赁、管理以及持有的物业涵盖酒店、工业、零售、办公以及住宅，面积共计2000万平方英尺，价值40亿美金。