面对加拿大热门城市日益攀高的房价，一部分购房者将目光投向了加拿大二手房产，但同时也心存疑问：购买二手房，会不会带来很多问题呢？亨瑞移民专家在此为大家简要对比购买加拿大新旧房产的优劣之处，希望对各位有所帮助。

　　首先说说购买加拿大二手房的优点和不足。首先来说，加拿大热门城市的大部分二手房都坐落于高度成熟的社区之内，地理位置优越，且拥有较为便利的交通优势，周边的生活配套设施齐全，生活条件比较便利。同时，二手房所在社区的绿化大多已经到位，房主可以很方便地装点新居。此外，购买加拿大二手房一般无需支付HST，且过户费用已定，简单计算便可获知。
　　缺点方面，加拿大二手房的位置虽然普遍较好，但由于房龄偏久，房屋状况劣于新房，导致维修费用升高，节能效果较差。另外，一部分二手房的服务设施可能已经过时，如城市供水系统等，可能引发水压不够等问题，对日常生活造成一些困扰。

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　　相对于二手房产，加拿大的新房具备一定的优势。首先，由于人类是感性动物，所以新房带来的感觉上的焕然一新可能会成为促使其购买新房的一大因素。一般情况下，新房在建前就开始出售，建筑商一般允许购房者选择自己喜欢的建筑装饰材料、格调和色调，如外墙的材料和色调，房内地板、橱柜、厨房卫生间台面等的材料和色调；同时买主还可以对室内服务设备如水、电、气、电话和网络等的供应点布局安排进行相应调整。此外，新房通常是按照最新的规格建造的，所以也具有节能的优点。当然，购买新房也会遇到一些问题，最主要的就是价格过高带来的相应负担。其次，目前加拿大很多的新兴社区都离市区较远，一些如学校、超市之类的基础设施还尚不完备，或多或少会给生活带来一定影响。相比早期建造的房产，近几年开建的房产通常占地面积小、房屋密度大，远不像老房那么宽敞通透。除了自身较高的价格，购买新房还需要支付HST，并承担其他一些不确定的费用。