近期，加拿大房产市场持续升温，尤其是在一些热门城市，时常会出现数位买家争抢一个offer的情形，这种情况在购买独立别墅时尤为突出。突破重重关卡、终于成功抢到了offer，是不是就可以松一口气了？先别急，抢下offer只是购买加拿大房产的第一步，接下来还需要尽快完成几项工作，才能踏踏实实地拥有心仪的房产。

　　亨瑞移民专家介绍，成功抢下offer后，首先需要做的是在24小时内支付定金。定金数额是offer里谈好的，通常是房价的5%，收款方是卖方经济公司。有时，买方经纪人会建议多付些定金，让卖家感到买方的诚意，这也是完全可以的。交付定金之后，就要尽快去申请贷款。申请贷款可以去找银行或房贷经纪，通常要准备的资料有：购房的Offer， 有关房屋的信息资料（Listing Sheet），就是看房时经纪给的那张房屋资料，工作收入证明，首付款（或存款）证明，身份证（驾照或护照等）。加拿大新移民购房，支付35%以上的首付款，可以不要求收入证明。如果资料齐全，这一步通常在1-2个工作日就会有结果。
　　进行上述操作的同时，可以请房产经纪推荐几位具有合格资质的验房师对新房进行查验。验房师在验房过程中通常都会讲述一些房屋的维护保养注意事项，这对首次买房的新移民来说非常重要。办理房产过户时离不开律师，所以在抢下offer后也要着手聘请律师。如果是购买共管公寓和镇屋，还要先请律师看看共管的公寓或镇屋的管理公司文件（Status Certificate) ，听取律师的意见。
　　房屋保险是强制购买的，且一定要在交房日之前办好，否则银行或贷款机构就不会发放贷款，导致无法完成房产交割。购买房屋保险，打电话就可以了，不一定需要亲自去保险公司办理，如果需要开通电话、电视和宽带等服务，也要提前办理。
　　一般情况下，卖家会在交房前安排1-2次看房，买家应该抓住机会，对房产进行深入了解。第一次看房可以安排在任何买卖双方都方便的时间，通常是量量尺寸以便购买家具，或了解一下房屋里的设备器具如何使用，以及想通过卖主了解的情况。第二次看房最好安排在交房日的前2、3天，主要是看看房屋的状况是否还好、卖主答应要完成的事是否做好了，以及合同里规定留在房子里的东西是否完好等等。
　　交房前1-2天，律师会通知买家准备好购房的首付款和其他费用，去律师楼交款。其他费用包括：土地转让费，地税，请律师的费用等，通常其他费用大约为房价的1.5%左右。到了交房日当天，通常在下午三点左右就可以去律师楼取钥匙了。

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