考虑购买加拿大房产时，难免会遇到内、外因素无法同时兼顾的情况。比如，看中一套独立别墅，位置绝佳、价格也合理，但房屋的整体外形和内部结构、设计却都无法令买家满意，想要购买但心里又不能完全妥协。这时，有的买家就会想到一种内外兼顾的解决办法：首先买下该处房产，然后拆掉旧房，自己建造新房。这种做法虽然可行，但也会随之产生工程监督麻烦、工期过长、设计和预算无法把握等相关问题。正所谓鱼与熊掌不可兼得，如果决定自建新房，就要做好充足的准备。在此，亨瑞移民专家首先为您介绍加拿大自建房产的设计问题。

　　对于加拿大自建房产而言，设计是至关重要的步骤。设计关乎房屋的外部形象、内部结构、装修风格、设备配置和总体美感等等，样样马虎不得。当然，独立别墅的设计首先要解决的是概念问题。加拿大人所追求的独立别墅，核心在于“独立“，这种概念源于西方人的个人隐私之感、特立独行的风格和宁静的生活方式。所以，加拿大自建房产设计的第一概念是实用主义，第二概念是风格独特。
　　设计时还要解决目标问题。房屋设计应该以满足生活各方面的用途为目标。最近流行着一种“高端、大气、上档次”的说法，说到“高端”，亨瑞移民专家认为的确应该追求和应用，但是不可太过盲目，它主要应该体现在设备的应用方面，比如新风系统、中控系统和家用电器等。这些设备品质的提升，花费不高但效果十分明显。 “大气”也是必须的，但并不是说越大越好。对于绝大多数加拿大移民来说，它也应该体现在局部设计中，比如主卧房的格局、家庭厅的空间和厨房的功能方面。至于“档次”之说则见仁见智，因为每个人的看法都有所不同，只要房主自己看着舒适即可。很多人在房屋设计方面都很注重装修质量是否够高，这种说法没错，但装修的档次绝不仅仅在于材料和设备的应用，我们更应该注意的是用工的细节。当然，手工质量的高低在很大程度上也取决于建筑商及工作人员的技能和素质。
　　选择什么样的设计风格也是很重要的。加拿大独立别墅的风格多样、个性明显。美式现代风格、欧洲古典风格、现代简约风格、地中海式风格、 时尚综合风格等等汇聚于此，让人目不暇接。对于加拿大移民独立别墅的设计来说，大多数的中价位房屋体现的是美式现代风格和时尚综合风格的统一体，高价位的房屋侧重的是欧洲古典风格的现代版。至于是否能够做到中西合璧、大方实用，就要看各人的品位和选择了。
　　进行独立别墅的设计时，还有一个不能忽视的问题，就是自建房产与周边环境的统一性和市场的认可程度，就是指房屋的设计不可太突出个性和特立独行。独立别墅的外形要与周围的街区环境和谐统一，内部结构要能够让大众所接受和认同。这一点的重要性在于，没有任何一个家庭会永久地居住于同一房屋，将来能否顺利卖房换屋，就要看房屋是否能够被市场接受了。

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