投资加拿大房产时，一些对当地市场有精确把握的投资人往往格外钟情于期房，也就是加拿大人通常所说的“楼花”。加拿大期房的价格通常比现房便宜，且只需支付很少的定金。等到物业完全建好，一般需要一年到几年的时间，在市场良好、稳定上涨的情况下，所投资的期房也在一直升值，等房产完全建好之后，回报一般都比较高，所以受到很多投资人的青睐。

　　除了眼光独到的投资人，一些准备过几年再来加拿大常住的、现阶段短暂登陆的加拿大新移民，有时也会事先购买期房，等过几年定居时就可以及时入住了。这两类人群是加拿大期房的主要购买对象。
　　购买加拿大期房时，需不需要雇佣房产经纪呢？亨瑞移民专家表示，其实开发商并不会因为买家没有经纪而降低价格，楼盘在定价的时候已经把准备付给经纪的佣金加在房价里，如果您有经纪，那么佣金就是经纪的；如果没有经纪，佣金就是开发商自己或者销售人员获得。一位专业的房产经纪可以提供从选房到签约再到贷款的全方位服务，找律师、谈贷款等购买加拿大房产最核心的步骤，操作起来相对麻烦，雇佣称职的房产经纪可以为买家免去很多烦恼。特别是短暂登陆加拿大的人士，由于对当地的情况不熟悉，房地产经纪显得更为重要。更值得一提的是，一般新楼盘在开盘前，都会优先对经纪开放。如果雇佣了房产经纪人，他就可以带客户提前购买楼盘，这样就可以优先挑选自己喜欢的户型。而等楼盘真正开放的时候，有些好户型可能已经卖完了。
　　购买加拿大期房时首先要签订购房合同，一般开发商会要求先付5%的定金，此后有一个7天的反悔期，如果在7天之内，你不想购买了，可以取消合 约，5%的定金可以全额返还给你，所以不用担心。如果7天之后，你仍然决定购买，一般就要再付5%的定金，然后在未来的90天内，再付5%即可。需要大家注意的是，这加起来一共15%的定金是不可以贷款的。剩下的余款可以在楼盘盖好、买家入住之前缴纳即可。剩下85%的款项可以用自己的资金也可以从银行贷款。如 果需要贷款，一定要在交房前先找银行把贷款解决。所以购买期房的好处是用15%的价格先拥有一套房产，如果市场发展良好，是非常值得投资的。
　　当然，事物皆有两面性，购买加拿大期房也存在一些隐患。首先，因为是预售的形式，所以只能看到图纸，而对于楼盘完工后的质量如何，则只能取决于开发商自身了。此外，房价总会出现波动，所以购买期房也自然会承担一定的风险，特别是对于投资者而言，如果楼盘盖好后的市场价格反而低于你的期房价格，除非你能从银行拿到贷款，然后自住或者出租，耐心等待市场价格上扬后进行出售，否则会有风险。

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