近两年来，加拿大房产市场日渐繁荣，尤其在以温哥华和多伦多为首的部分热门地区，房价上扬明显、市场交易火热，不仅吸引了越来越多的海外投资者，也极大提升了加拿大国内买家的信心，进一步推动了加拿大房产市场的稳定发展。

　　虽然近年来外界一直存在加拿大房产市场泡沫巨大、加拿大房价高估严重的声音，但从目前的实际情况推断，至少在2014年，加拿大房产市场仍将保持繁荣发展的态势。究其原因，主要有以下三个方面。
　　首先，美国经济复苏对加拿大房产市场意义重大。近年来，美国经济持续复苏，且在最近呈现出强劲反弹势头，经纪环境日趋完善、吸引外资总额持续提升，这一切都有利于助长加拿大制造业和出口情况，进一步提升国内消费者的信心，有利于加拿大全国各地房地产市场的健康发展。由于加元贬值，一些汇率有利国家的海外投资者纷纷将目光投向加拿大，开始或加大了在加拿大的投资力度，使加拿大各大主要城市受益匪浅。
　　其次，加拿大婴儿潮世代也成为推动加拿大房市繁荣的一大助力。加拿大的婴儿潮时代或将在未来20年内继承超过1兆加元的资产，并利用这些资产协助下一代购房者完成首次购房行为，或者配合自己的换房、购买度假房产的行为，种种举措都能让加拿大房产市场更加火热。
　　移民对加拿大房产市场的贡献也不可小觑。每年，加拿大都要涌入来自世界各国的数十万新移民，大部分移民都会在定居数年内购买加拿大房产，极大提升了各主要城市的住房需求。其他移民的房屋租赁行为也有助于房产市场的平稳发展。尤其是在温哥华、多伦多、蒙特利尔和卡尔加里等城市，2014年房产市场有望实现较大程度的飞跃。此外，加拿大是加拿大是自由市场，对任何进入本国的资金是没有任何限制的。也就是说，只要是有足够的资金和意愿，任何国家的买家都可以在加拿大投资房产，并享受一定程度的优惠政策，对于吸引海外投资者也是非常有利的。

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