很多投资人都知道，购买加拿大房产可不仅仅是支付贷款那么简单，类目繁多的各项费用让人大伤脑筋。亨瑞移民专家强烈建议各位购房者，对于购房前的各种预支费用最好提前制定预算，以免产生不必要的麻烦。

　　亨瑞移民专家表示，如果购房者的抵押贷款是首付低于20％的高比率抵押，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。你的借贷方可能会把保险费加到你的抵押贷款里或者要求你在交易完毕以前付清。
　　评估费用也是必不可少的。评估指的是对你所买房产的价值进行估计，你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用。这项费用大约在250－350加元。另外还有保证金和预付定金。保证金一般是房价的5%左右，而预付定金则与抵押贷款的利率高低有关。一般高比率抵押贷款的预付定金至少为房价的5％，常规抵押贷款预付定金最低限额为20％。
　　看到这里，是不是已经感到很麻烦了？更多的预支费用还在后面。住宅检查费，150-350加元不等，与房产面积呈正比；土地转让费，需要向省府或市政交纳，这部分费用是按照你所购买住宅的价格的一定比率来收取的，大致约为成交价的1%~3.5%。如果以贷款形式购买房产，必须购买物业保险。保险分为普通保障及全面保障两种，前者列明受保障的灾害，后者列明不受保障的灾害，费用较前者高。
　　除了上述的种种费用，产权证书费（1000-2000加元）、水质监测费、律师费（1000-1500加元）也是必不可少的。此外还有销售税和物业税。物业税费用视地点和物业类型而定，如多伦多地区约为房产估值的1%；而温哥华地区则是政府每三年评估一次，约为物业估值的0.5%~0.6%。最后还有一点需要注意，在任何除魁省之外的省份购买有独立产权的公寓或者分契公寓时，还需要支付禁止反悔费，一般为100加元。

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