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加拿大房产市场保持平稳把握时机是关键

2014-04-04 ● 加拿大房产加拿大房价加拿大房产市场

　　如果用一个词来形容未来数年的加拿大房产市场，“平稳”想必是很多经济学家心中的选择。平稳，既说明加拿大房价和销售量的平稳，也同时显示了两方面的平衡。2014年下半年，加拿大的住宅销售量可能下降，但房地产专家和经济学家均广泛预期，即使成交量下降，从总体看，房地产市场也将继续处于平衡状态。

　　根据加拿大房产权威部门3月上旬公布的数据，2014年加拿大的住宅销售量将向下微调，尽管今年2月的销售量略高于1月。CREA解释，拜极低的房贷利率之赐，今年春季成屋销售量有望同比增长，但由于利率可能在下半年稍有回升，销售量将随之下降。根据该部门的预测，2014年，加拿大住宅销售量将为46万3700个住宅单位，低于去年12月预测的47万5000个单位，可是仍高于去年的45万7893个单位。
　　亨瑞移民专家表示，对于加拿大2014年的房产情况，人们关注的是今年住宅销售量的走低是不是一个长期趋势，也就是说，2015年和2016年是否会持续冷却下去。专家们认为这种一路走下坡的可能性几乎不存在，虽然OECD等机构曾经这么预言。他们分析，房地产市场与两个因素休戚相关，一是利率，二是工作机会，明、后两年加拿大经济将持续扩张，这是经济学界共识；在利率方面，由于不存在通膨压力，再加上加拿大央行想要维持较低的加元汇率，就是从明年开始加息，也应该相当克制，而且加息的步伐将是渐近和缓慢的。