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加拿大独立别墅日渐稀缺价格上涨势不可挡

2014-04-01 ● 加拿大独立别墅加拿大房地产投资海外房产投资

　　对独立别墅的钟爱，不仅体现在海外房产投资人身上，也发生在加拿大本国公民的身上。近几年来，由于两个群体对独立别墅的购买热情始终高涨，加拿大独立别墅日渐稀缺，价格也随之猛涨。

　　和国内钟情高楼大厦不同，加拿大房产市场中的低层住宅一直深受青睐，这种情况随着近几年高层共管公寓的数量增长而日益明显。即使是已经住在共管公寓的人群，也大多以搬到独立别墅为奋斗目的。由此导致低层和高层住宅之间的价格差距越拉越大。2013年底的统计数据显示，低层住宅，尤其是独立别墅，去年的价格指数报收超过了65万加元，较12年同期上涨了3.5%左右，而高层住宅的涨幅指数仅为0.1%。
　　亨瑞移民专家表示，过去10年间，加拿大中密度底层土地的价格已经上涨了近200%。究其原因，除了购房者的偏好，很大程度上是由于房地产开发商追求利润所致。开发商乐于建造高层公寓，因为公寓的利润远大于独立别墅，而且可以通过物业公司终身收取高额物业管理费。因此，即使独立别墅独立屋可以在市场大卖，开发商也只是观望待涨，导致很多热门地区的独立别墅新楼盘稀缺、房价飙升，成交量也稀少。
　　目前，独立别墅供不应求情况最严重的是大温哥华和大多伦多地区，但蒙特利尔和卡尔加里也开始陆续涌现。随着加拿大房产市场的继续升温，这种情况恐怕会愈演愈烈。