购买独立别墅并进行出租，一边取得租金收益、一边等待房产升值是很多加拿大房产投资人常用的投资手段。那么，常见的独立别墅出租类型有哪些呢？

　　亨瑞移民专家表示，加拿大独立别墅常见的出租类型有4种。第一种称为bed&breakfast，这是酒店术语中的说法，比较类似国内的日租。bed&breakfast是加拿大房屋合法出租中比较流行的方式，需要到当地的市政厅办理相关手续。对于这种出租类型，主要有以下几点要求：首先，房主必须住在独立别墅里，这是很重要的一点。其次，除了房主自住的房间，独立别墅中的客人房间不得超过4间，具体数量要根据非公用停车位的个人来确定。至于提供早餐与否，则由房主决定。最后要注意的是，bed&breakfast的房租是按天计费的。
　　独立别墅出租的第二种方式不需要房主办理经营执照，因为在法律在来说，这种出租类型的房主和租客并不是严格意义上的房东和租客关系，租客只能算是访客，或者说是房主的客人。在这种情况下，独立别墅的大部分房间由房主自住，只能出租其中的一两个房间。
　　如果独立别墅的房主自己住一层，而将另一层（通常是地下室）进行出租，这就构成了第三种出租类型。这种出租类型要求租客享有独立的卫浴和厨房，并需要签订合法的出租协议。房主在出租时，可以要求租客提供以前房东的推荐信、租客的工作证明和信用记录等，房租一般按月收取。
　　最后一种就是大家熟知的整体出租，即将独立别墅全部出租给房客。无论是以上哪种出租类型，在出现房屋纠纷时，房主都有权要求租客搬走，但要取决于具体的出租情况。