多伦多房产市场历来被看作整个加拿大房产市场的风向标。近日，大多伦多地区的房产市场涌现了两股各具特色的发展势力，一股是朝向多伦多北部新屋的购买势力，而另一股，则是北约克和士嘉堡房产市场的回归。

　　先说说北约克地区。亨瑞移民专家介绍，很多加拿大移民住过多伦多市北方向的小区后，都觉得北约克地区的交通便捷，出行方便。近年来，雪拔大道（Sheppard Ave.）沿线发展迅速，基本形成了整体的沿线小区，加上不少主流小区在雪拔大道和401公路的南北方向，比如York mills小区和Bayview Village小区，Fairview Mall附近更是Condo林立，很像几年前的Bayview Village的Condo建设。这两块是主流购物中心，有很大的发展潜力，都是理想的加拿大房产投资热点。
　　同时，北约克杨格街以西的发展也应该给予关注。以往的那些年，杨格街以东的小区发展迅猛，学区优良、交通方便，很适合推倒重建，但近几年的房价涨势异常凶猛，似乎已经达到了峰值。相比之下，杨格街以西地区拥有广阔的发展空间，房价比较平和。以Newtonbrook小区为例，50英尺宽的占地房屋目前才80万左 右，比杨格街东测同类房差了40万，由此可见，Newtonbrook的物业潜力巨大。
　　亨瑞移民专家表示，近几年来，中国的房产投资者早已将目光放得更加长远，Forest hill、Lawrence park、Lytton Park、Rosedale等地区都有涉及投资，但最受欢迎的还是York Mills。York Mills住户繁杂，但多数都是富人，且靠近401公路，交通便利。Midtown小区的发展尤其值得关注，小区内半独立别墅增长速度较快，目前的平均价格在100万加元左右。
　　多伦多房产投资似乎有个规律，401公路沿线的地区总是获得更多的关注，士嘉堡小区也不例外。近年来，这个地区的房价涨势良好，Warden以东的独立别墅更是涨势喜人。2014年，如果在士嘉堡投资，应该首选这一区域。其次是Kennedy和Midland中间从Steels到Sheppard的区域，历史悠久的爱静阁（Agincurt）位于其中，有不少占地较大 的物业值得投资。另外，区内的商业环境和交通便利度也比大多伦多地区内其他不少地段要好。