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加拿大房产：养老的重要保障

2014-03-03 ● 加拿大房产加拿大房屋加拿大房产养老

　　近一年来，以房养老的话题在国内可谓沸沸扬扬，其中持否定态度者不在少数。现在，让我们暂时停止讨论，将目光投向大洋彼岸，看看加拿大房产在养老体系中又发挥着怎样的作用。

　　根据某权威金融机构的一份调查报告，在加拿大约有1/4的退休者会将房屋作为退休后的主要收入来源。刘先生，今年66岁，通过将房产抵押给银行拿到了条信贷额。他表示，至少在未来10年内，他和妻子完全不用担心日常生活。
　　刘先生说，他的房屋早已还清贷款，子女也已长大成人、独立生活。他认为他理应享受自己多年来工作取得的一点成果。在投资顾问的建议下，刘先生将价值70万元的房子按给银行，取得楼价的60%即42万元信贷额，办理过程中不用调查入息。利息是优惠利率加半厘，在他提取贷款时才计算。刘先生说，一些银行甚至可以给你房价80%的信贷额。
　　如果10年后信贷用光，而自己仍然健在，那么可以将房屋出售，拿回房价余下的四成维持生计。如果信贷尚有余额即已离世，那就立下遗嘱，把余下的钱给子女。由于房子只是按了给银行，不是卖断，所以你仍然拥有居住权而不用付租。
　　亨瑞移民专家表示，凭借加拿大房产养老的方式也有多种。除了抵押获得信贷额外，还可以通过大房换小房取得现金差价，抑或采用逆向抵押贷款的方法获取收益。