很多加拿大房产投资者，尤其是对倾向在温哥华投资的人来说，新房是投资的首要选择。而对于旧公寓，多数人表示并不看好，认为旧公寓管理费高、内部设施陈旧，不是理想的投资对象。其实，表象并不等于全部，在温哥华投资旧公寓也有很多好处。

　　作为投资人，最看重的自然是投资回报。公寓的升值主要在于所在地段和小区的成熟度。目前在大温哥华地区，临近地铁的公寓涨价很快，过去10年内房价几乎上涨了一倍。由此可见，公寓的升值和房产的新旧程度关系并不大。
　　以Lansdowne Mall附近的一套两室旧公寓为例，这套价值30万元的公寓已有20余年历史，虽然物业比较陈旧，但附近大学、商场、超市和公交系统环绕，租金每月至少1200元，且极为抢手、空置率极低。同样的价位，列治文3号路菲沙河畔的一处一室新公寓，设施齐全、风景优美，但因为离超市及公交系统太远，最后租金只能压至每月1100元。
　　很多人质疑旧公寓的管理费过高，影响最终的投资收益。事实上，旧公寓的管理费比新公寓划算。新公寓的管理费动辄0.4元/尺起，且不含电、气费，而旧公寓的管理费包含水、气等费用，算下来不会超过0.4元/尺。虽然旧公寓在公用设施方面不像新公寓那样齐全，但也不代表没有，而是几栋公寓大楼共享一套设备，如公用游泳池和健身房等。因此，管理费自然由几栋大楼的住户共同承担，分摊到每一户的管理费就会少很多。
　　从地理环境上来说，旧公寓也更具优势。一般来说，旧公寓所处的社区大多发展成熟，交通便利且拥有鲜明的社区文化，景观和绿化也高度成熟。而很多新公寓位置较差，价格却相对贵很多。以Metrotown附近的公寓为例，1000尺的2室公寓至少需要60万；而一套临近Patterson天车站拥有20年历史的旧公寓，同样条件下仅需不到50万，且生活环境更加优越、交通也更为便利。两者相比，新公寓就显得相形见绌了。
　　综上所述，在温哥华投资旧公寓也是好处颇多的。各位加拿大房产投资者在进行投资操作前，务必做足准备工作，充分了解当地的房产情况，并结合自己的资金情况，选择恰当的投资对象。