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首次购买加拿大房产的九个注意事项

2014-07-11 ● 加拿大房产购买加拿大房产加拿大房地产市场

　　加拿大房地产市场的相关政策与国内有所不同，对于首次购买加拿大房产的买家来说，事先进行周详的投资规划至关重要。亨瑞集团专家在此介绍首次购买加拿大房产的九个注意事项，希望对各位有所帮助。

　　1.向按揭经纪或你的银行查询，以确保你的负担能力。
　　2.寻找有正现金流量(positive cash flow)的单位作投资，意思是你收取的租金要足够支付你的按揭、物业税、水电费及保险等，还要留有额外的10%以作维修所用。但目前来说，这样的单位在多伦多很难找得到。
　　3.聘用有经验，而且自己亦有作投资的地产经纪。
　　4.选择由专业验楼师检验的物业。而且要选择可信的装修公司修葺。
　　5.询问你的会计师及律师，以什么途径置业，例如以有限公司之名置业，有时会有额外的好处。
　　6.保留投资物业所有的收入及开支记录。
　　7.若与人合资，要确保有妥当的伙伴关系或清楚的协议，以作保障。
　　8.聘用有经验的物业经理，协助你寻找合适的租客，以及处理任何维修、保养或租客的投诉。你或许需在每月租金加上100元作此服务开支。
　　9.不管你已花费不少时间，若你认为这宗交易不行，不要觉得不值而害怕放弃。