电话
LOGO

想量身定制私人规划方案?
亨瑞出国满足您的愿望,为您定制适合的规划方案

选择公司 |

国内公司

  • 北京
  • 天津
  • 长春
  • 深圳
  • 上海
  • 广州
  • 大连
  • 宁波
  • 杭州
  • 济南
  • 沈阳
  • 唐山
  • 昆明
  • 青岛
  • 西安
  • 南昌
  • 合肥
  • 郑州
  • 成都
  • 重庆
  • 南京
  • 武汉
  • 无锡
  • 太原
  • 苏州
  • 长沙
  • 厦门
  • 香港
  • 哈尔滨
  • 石家庄

国际公司

  • 多伦多
  • 温哥华
  • 蒙特利尔
  • 萨斯喀彻温
  • 洛杉矶
  • 加州尔湾
  • 纽约
  • 旧金山
  • 波士顿
  • 西雅图
  • 希腊
  • 西班牙
  • 葡萄牙
  • 英国
  • 爱尔兰
  • 土耳其
  • 新加坡

热点时讯 | 移民问答

关注资深顾问,免费评估

扫描二维码
实时关注新动态

首页 > 热点资讯 > 加拿大 > 最新资讯 > 了解加拿大房产销售的五大技巧

了解加拿大房产销售的五大技巧

发布时间:2014-07-11
摘要:对于加拿大房产销售来说,不管是购入还是出售,都与市场的活跃程度紧密相关,如何抓住房地产市场的走势,是一个出色的房产经纪每时每刻都需要注意和研究的问题。
  对于加拿大房产销售来说,不管是购入还是出售,都与市场的活跃程度紧密相关,如何抓住房地产市场的走势,是一个出色的房产经纪每时每刻都需要注意和研究的问题。市场是一个很奇妙的东西,加拿大房地产市场可以从经济学去研究,其实世界上无论哪种产品都是从供需平衡去研究的,有需求就必然有供应,这就是经济学最基本的原理。从大环境来看,多伦多依然是处于一个供需不平衡的阶段,从市面上很多新楼花的新建就可以看的出来,未来的房市走向依然会是需求大、供应少,因为土地的数量还在减少,多伦多市内只能建造大量高层楼花,而随着留学生数量的增加,公寓和楼花的投资在未来也会增值。当然土地的价值是不可替代性的,将来也会随着增值的。

加拿大房产
 
  1、社区
  卖房当然先卖大环境,试想,一个大环境都不好的社区,又怎么能吸引更多的买家呢。社区的好坏直接影响着要在这个区卖房的人的总体数量,从而影响价格的整体区间,一般就是影响着价位的十位数阶段和百位数阶段。所以在操作卖房的时候,一般人会优先选择了解这个社区的经纪来面谈,这也不是没有道理的,因为熟悉这个社区的经纪才知道如何将房产卖个好价。
  2、交通
  Location一直是房产买卖恒久不变的话题。在多伦多这样,在北京这样,在全世界都是这样,而交通则是加拿大房产投资中不得不考虑的一个重要因素。什么才是好的交通呢?简单来说就是靠近主要干道,靠近TTC,靠近地铁,靠近高速等等。这些都是出售房屋的时候必须要提到的。但是,又不能太靠近交通繁华地区。人总是这样,离的远了也不好,离的太近了也觉得吵,那怎么样才算最好呢?一句广告词“闹中取静”就非常符合交通最好的定义了。所以在卖房的时候,一定要营造出最好的交通概念,即使没有,也要抓住一条到两条线来宣传卖点。
  3、价格
  在同一个地区,是不是高价的房产就一定难卖,低价的房产就一定好卖呢?当然不完全是这样,很多时候往往是根据市场需求来确定房屋售价。其实房屋出售是一个天时地利人和的过程,定价精准只能说是符合了地利,如果没有中意的买家或者长时间无人问津,人和与天时就都不能满足了。此时,作为房产经纪的作用就是定最好的价,用最快的成交时间卖最高的价。
  4、装修
  如果是房龄太久的房屋在出售之前一定需要装修一下,不然就算价格便宜也很有可能乏人问津。一般情况下,需要进行装修的有厨房台面、厨房柜面、地板、地砖、卫生间、Deck、窗户、屋顶、楼梯、墙面、灯具,地下室等等。若是全部装修,也需要一笔较大的预算,所以建议优先考虑可以装修升级的、容易吸引买家的部分去装修。其余部分如果模棱两可,可以让买家购买之后自主装修。
  5、气氛
  亨瑞集团专家介绍,出售房产时的气氛主要有两种,一种是在附近的邻居已经将房产售出后,然后再将自己的房产挂牌出售,这个时候应该可以借势之前的余温卖出高价;另外一种就是在社区非常平静、市场流通相对缓慢的情况下,主动设立抢Offer来制造气氛。不过抢Offer偶尔也会失策,这个时候也不要惊慌,重新商量对策,再次挂出,也会有机会很快售出。

    亨瑞集团顾问一对一评估咨询

    * 您的姓名:
    * 您的姓名:

    安全承诺:您的信息绝不外泄,请放心填写。稍后专家会及时与您联系!

    智能推荐 你可能还喜欢

    美国投资移民-区域中心项目(EB-5
    美国杰出人才移民(EB-1A)
    巴拿马(购房)永居项目
    新加坡13O家办移民

    在线评估

    填写信息,获取移民方案

    加入微信 了解同行人都做什么

    加入微信 加入微信

    关注亨瑞移民微信

    加入微信

    移民DIY定制Rapid migration assessment

    说走就走,为您定制DIY方案


    移民项目太多不知道怎么选?
    亨瑞在线自助评估!

  • * 姓 名 :
  • * 电 话 :
  • 添加微信

    资深顾问为您答疑解惑

    为您量身定制的移民整体解决方案

    关注移民微信

    关注移民微信

    关注移民微博

    关注移民微博

    地址:北京市朝阳区东三环北路38号1号楼泰康金融大厦16层 邮编:100026
    全国热线: 400-608-0606 北京总部: 010-85911788 24小时热线:13801061639 网站地图
    加拿大移民执照号ICCRC ID-R422239/R418023/R418031 / Copyright 2020 Henry Global, All Rights Reserved
    中国公安部许可证 京公境准字[2012]0017号 京ICP备05013880号