近期，加拿大房产价格持续上扬，尤以温哥华房价涨势最为迅猛，100万加元以下的独立别墅已不多见，温哥华西部的豪宅更是动辄百万、甚至上千万加元。根据有关部门的统计数据，目前，温哥华已有8%的公寓价格超过100万加元，超过500万者也有2%，堪称全国之最。

　　亨瑞移民专家介绍，温哥华居高不下的房价也催生了不少百万富翁，尤其是婴儿潮世代，只要年轻时在温市购入物业，经过几十年升值，堪称坐拥“黄金屋”。而随着婴儿潮世代陆续退休，面对生活型态的改变，许多人选择大房换小房，与首购族一样成为公寓市场的主力。但也有市场人士表示，不少财力雄厚的的退休族住不惯空间狭小的公寓，宁可选择大面积的豪华公寓。
　　一位温哥华当地的豪华公寓房产经纪表示，大家一般认为温哥华市豪华公寓的买家都是海外投资者，但事实并非如此。以他代售的市中心Hornby街1102号建案为例，面积1800平 方英尺的城市屋售价约180万元，2500平方英尺的阁楼（Penthouse）售价300万元，买家几乎都是本地人，很多退休人士将手上的独立别墅售出，换住豪华公寓。
　　这位房产经纪表示，这类买家是温市豪华公寓市场生力军，他们不像海外买家以投资为主，而是追求自己的生活型态，两年来这种情况日益普遍。目前，大温哥华地区55岁以上的业主共握有超过1600亿加元的资产，对房地产界而言有如金矿一般。这也是为什么近期市场上突然出现许多大面积的豪华公寓。

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