黄先生最近购买了多伦多的一处公寓单元，准备将之出租获取租金收益，但他对于加拿大房产出租的某些问题还不十分清楚，如书面租约的具体内容、房主必须告知租客的信息等。

　　亨瑞移民专家一一作出解答。首先，如果房主和租客确认签署书面的租约，那内容必须包括：双方法律认定的姓名和房主地址，以确保一旦租客有疑问或是有异动，能及时通知房主；租客入住的日期；租金数额；租金支付日期；房主所提供的设施和服务项目；除房租外租客必须支付的其他费用及额外收费项目；房主要求租客遵守的规定。
　　其次，关于房主必须告知租客的信息。房主必须向租客告知双方应享受的权益和承担的义务；要让租客获悉在安省有专门的房主及租客局（Landlord and Tenant Board）来处理租务方面的问题，该局印有一本《新租客信息指南》，房主应该在租约开始生效前几天或第一天为租客提供这本册子，让租客对权益和义 务有充分的了解。当租约由租客签字交给房主后，房主要在随后的21天之内将有双方签字的租约交给租客。如果双方没有书面租约，房主也要在租客入住之后的21天之内，将自己的法律认可姓名和地址告知租客。
　　此外，加拿大的房主有权在双方确认租约之前或当天收取押金，但押金金额不能超过一个月的房租，如果不足一个月，则不能超过双方商定的第一个支付房租期的金额。例如，如果租金每周交一次，押金就不能超过一周租金的额度；如果租金两个月交一次，押金也不能超过一个月租金的额度。押金必须用于终止租约之前一个月的房租，而不能用作包括赔偿损失在内的其他任何方面。

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