对于加拿大房产市场而言，人口的持续增长是最有利的支持之一。亨瑞移民专家认为，加拿大房产市场需求的相对成长率，最终要取决于人口增长。而大多伦多地区在这方面明显具备更大优势。

　　根据多伦多地区有关部门的统计数据，近年来，大多伦多地区的人口增长有所减缓，但仍强于很多其他地区。专家预计，2014年大多伦多地区的住房需求成长速度适中，2015年将会有所加快，并逐渐向高密度住房转移。
　　一位多伦多房产专家表示，每年涌入多伦多的加拿大移民和留学生为当地的房产市场贡献颇丰。2014年中国新年前后，有很多中国投资者来加拿大购房，市场非常抢手。这些中国买家并不是全都具有加拿大身分，但他们资金充足，需要转移风险；很多人也因为子女在多伦多留学，有长远定居的打算。无论如何，供需关系是主要因素，供应量少、买家又逐渐增多，价格自然会实现上扬。
　　谈到多伦多房产市场今年夏天的发展趋势，这位专家表示，多伦多房市在经历了一个残酷的冬天后，显得格外强壮，卖方控制着市场；在一些高端地段，40英尺宽地皮上的老旧房子，售价可以超过80万元。今年夏天将是一个活跃的市场。最近两年，多伦多的低矮住宅，包括独立、半独立别墅及镇屋一直货源紧张，销售增加，但挂牌数量却在今年3月底下降了。这就是为甚么我们看到远高于通胀率的平均房价增长，买家之间的强烈竞争成为家常便饭。

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