购买加拿大房产时，该如何选择合适的房贷年限和期限呢？常有购买加拿大房产的朋友询问这个问题。亨瑞移民专家认为，解决这个问题的最简单的办法，就是预先设定一个门槛，即购买人对贷款偿付的自我感觉的舒适程度。

　　无论有多少客观数据分析、有多少专家做出了预测，未来永远都是充满未知、充满变数的，加拿大房贷利率的未来走势也是如此。因此，选择你自己最舒服的房贷年限和期限，这就是最简单而又实用的方法；每月供款额不多不少，就是最完美的选择。所以选择贷款的时候，年限和期限的决定就要依据每月供款数额的舒服程度，综合比较一下，选出比较适合你的。
　　亨瑞移民专家认为，预测房贷利率发展趋势的行为，与其说是分析，不如说是赌博更恰当。1992年时，人们认为当时的利率就是35年来的最低点了，但是后来很快又降了。1978年，人们认为之后几年的利率会保持稳定，结果在3年后，利率涨到了可怕的21.5%！
　　因此，无论是选20年亦或25年的年限，还是选2年或是5年的期限，各取所需才是最重要的。比如，刚刚移民加拿大，对当地情况不是很了解，但急着当房主，尽快融入加拿大社会，或想为子女提供一个好的环境， 但这只是初期规划，未来还可能发生变动，那就建议选两、三年的期限；但如果根本不可能变动，那还是建议选长一点的期限，因为现在的长期利率具有很强的吸引力。一般人都选25年作为标准的年限，但是如果资金充足，当然也可以选5年或是10年的年限。

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