进入2014年以来，大多伦多地区房产市场涨势火热，而随着银行提供的房贷利率刷新历史最低纪录，该地区的房产市场势必再度升温。

　　一直以来，大多伦多地区的房产市场由卖家主导，加之近来又是购房旺季，很多多伦多市民和新近登陆的加拿大移民正在考虑购买第一套加拿大房产，因此现阶段的低房贷利率无疑具有极大的吸引力。100万的房价如果以每月2.99%的利率承担，比起6%到7%的高位，负担会减轻很多。因此，现在一间放盘的独立别墅可能引来20户买家前来竞价，争夺异常激烈。
　　面对极低的房贷利率，来自不同领域、甚至不同国家的购房者纷纷入市，但由于挂牌上市的独立别墅资源极为有限，因此购买此类房产的过程变得非常艰难，同时和数名甚至十数名购房者竞争的现象也不再少见。亨瑞移民专家建议，在如此激烈的买家竞争中，如果购房者对某处房产势在必得，最好是提出带有附加条件的所谓“干净购买建议”。比如，事先谈好贷款获得批准，以及预先进行了房屋的检查，那么建议中就可以免除这些方面的条件。这就有机会令你在激烈的拼抢中能拔得头筹。
　　满地可银行是现阶段大多伦多地区低房贷利率的关键推手，正是这家银行推出了2.99%的房贷利率，从而点燃了低利率竞争的狼烟。对于这个问题，满地可银行的经济师表示，这一利率是满地可银行的特别优惠，主要是基于争夺市场份额的策略进行的。从美国市场看，去年因为担心美央行退出购买美债，美国的短期利率曾经有过明显涨幅，但自从退买的因素被消化，目前短期利率不受影响。
　　亨瑞移民专家介绍，目前满地可银行的特别优惠利率，的确是大多伦多地区最低。但一些银行现金返现的做法，也可使他们的实际利率更低。该利率目前是2.5%，一般估计今年底可能会升到3.15%，但银行的利率是否同时攀升，要视乎各银行的情况不同，支撑能力和市场策略不同而有区别。

　　相关阅读：多伦多房产市场涨势喜人 60万大关指日可待