加拿大房产的养护费用名目繁多，虽然与美国高昂的房屋养护费用相比稍显低廉，但仍然是加拿大家庭日常支出中相当重要的组成部分。

　　一般情况下，加拿大房产的养护费用涵盖物业税、保险费、供暖及水电费、物业管理费、维修费用等。首当其冲的是房屋维修费用。尤其是准备购买二手房时，一定要对维修费有很充分的估计。亨瑞移民专家介绍，几年前曾发生过相关案例，20年的高层楼房出现了墙体渗水现象。当时业主委员会讨论维修方案，据说分摊到每家的费用高达15000加元。
　　众所周知，加拿大的人工费用惊人，如果房屋出现问题而自己又不能解决，就只能做好割肉的准备了。即便是水暖、电工，基本上一次也要几百加元（一般个人产权的房子物业公司是不负责室内用品的免费修理的），如果需要两天，那就要差不多2000加元了。
　　下面介绍物业税。购买加拿大房产后，业主可以享受房屋的永久产权，但每年都需要缴纳物业税。加拿大的物业税是一个统称，其中包括很多类目，有税收部分，也有各种费用部分。税收部分的税率具体划分很细，根据物业的性质不同也不同，其中商用物业税率远高于住宅物业。豪宅多、治安好、商用物业少的地区，住宅物业 税率就要高一些。物业税的多少是根据政府对物业的估值乘以税率来计算，各市的税率都不同，每年也都不一样。最近几年，综合的年物业税大概就是购买价的千分之4-6，并且随着物业的升值而增加。学校及教育、道路及交通、垃圾清理、治安、水电等公共设施的费用、公园等，都需要建设及维护，这 些就是物业税的收取依据。在大温哥华地区，物业税占市政府收入的一半以上(温哥华市大约占58%)。
　　对于申请了房屋贷款以及购买了木质房屋的业主来说，保险费也是必须支付的。保险的另一个用途就是发生意外损害的时候可以不用费心沟通。保险费当然是根据房屋、室内家产价值等不同而不同，估算50万的房屋每年保险费 1000元计算，大概是千分之二左右。如果是住在公寓或者镇屋，还需要缴纳物业管理费。一般来说，较新的楼盘，公共设施的维护费用低，管理费就低一些，通常每月100多加元。但是随着年限的增加，物业管理的费用也会增加几倍。对于具有游泳池、健身房、活动室等的高层公寓，管理份也会更高。
　　最后要提到的是供暖费。加拿大的独立别墅或镇屋采取自主供暖，所以这一项花费就要参照居住地的天气情况，很多冬天较长、温度较低的地区，供暖费就会相应增加。公寓的供暖费有些是包含在电费里面的，供暖季每个月可能要多出100多元的电费。