加拿大房产的更换周期较短，很多家庭3-5年就要搬一次家，自然要经常接触房产出售的相关程序。卖家在经过反复准备和谈判后，终于可以将房产卖个好价钱，搬入心仪的新住所，心情的愉悦可想而知。但是，无论心情多么激动，在房产出售的最后一个环节——房产交接时一定要保持冷静，妥善处理相应的交接细节，避免在交房的最后一刻产生不必要的波折。

　　亨瑞移民专家表示，卖家在进行房产交接时，主要需要注意三个问题。首先是很多卖家容易忽略的但又相当重要的环节，即交房之前的看房。交易合同上通常规定，在房产交接之前有一次或两次不等的看房机会。售后的这几次看房机会主要是为了让新屋主再次确认房屋交接时的状态同当初售房时状态一样；尤其是交接前的最后一次，往往旧屋主已经搬离，继任屋主在空房子里做最后一次查看，同时对房子有什么疑问还可以向对方经纪或屋主咨询和商量。许多房产卖家认为，既然房子已经成功售出了，那么房子再怎样脏乱都没关系，只要交房的时候清理干净就好了。其实不然。买方很有可能因为对所看到的房屋状况不满意，从而对购房合同产生纠结，于是便找理由要求降价，或是延长交房时间，或是要求扣留一部分房款确认交房满意后再付清等等。虽然违约交房的情况很少，但势必牵扯了买卖双方的精力，产生了许多不必要的麻烦。亨瑞移民专家建议房产卖家直到交接的最后一刻都应该让买主看到房屋最好的一面，把房间收拾整齐、打扫干净、清除异味，迎接买方。
　　其次，卖家应该细致谨慎地执行买卖合同。例如，合同中约定要保留的电器、灯具、家具等一定不要搬走，而且要确保工作正常。卖家交房之前，要再一次彻底清理墙面上破损部分，地面、墙壁、厨房、卫生间以及留下来的电器家具等都要打扫干净。这不只是对买方的尊重，而是在大多数购房合约中都有这样的法律条款。买方一旦追究起来，屋主会有比较大的麻烦。如果是比较贵的房子，可以请专业清洁公司清理，花费不多且效果较好。
　　最后，卖家锁门离开之前，务必检查门窗是否已经锁好，车库门的电子遥控器和房屋的保安系统都要归零。不要把自己的密码留下来给买方。一是表示自己不会再回来，二是自己的密码设置习惯最好不要告诉他人。如果还保留相关电器的说明书，也可以放在厨房台面上。邮箱的位置和号码，也最好写在纸上留在台面上。