近年来，加拿大房产市场的发展一直保持相对稳定，主体表现出平稳上涨的趋向。在过去十几年间，加拿大房产的均价和成交量均上涨了1倍以上。亨瑞移民专家表示，加拿大房产环境受政府影响极小，市场调节主要归功于加拿大房产税发挥的重要作用。

　　既然加拿大房产税的作用如此关键，那么影响房产税评估的因素有哪些呢？亨瑞移民专家介绍，一般情况下，加拿大房产税评估的实际操作过程中会参考同小区邻居的房屋价值、同小区内房屋的实际销售价 格。但是，世上没有一模一样的房屋，影响房产税评估的因素还有哪些呢？
　　对一处房产进行评估时，加拿大市政物业评估公司会将所有影响市场价值的因素考虑周全。以下5大要素通常占 了房产价值的85%：房产的地点、房产的建筑面积和使用面积、建筑年龄、建筑质量以及是否进行了重大的改建、装修和加盖。另外，还有影响房产价值的其他因 素，比如：卫生间的数量、是否有壁炉、地下室是否已装修、车库数量和面积、是否有游泳池、暖气和空调的类型等。另外，交通模式、是否靠近街角、是否靠近高 尔夫球场、铁路地铁、主干道路、以及周边绿地面积大小等因素，也对房产的价值有一定影响。
　　如果房主对房产税评税通知书存有疑问，可以通过3种途径提出质疑：一是联系市政物业评估公司，向他们咨询并确认信息；二是向地方政府房地产评估公司提交一份复议表格和 意见（复议免费）；三是可以向评估审查委员会投诉。但是实际上，很少有人会提出异议，因为房地产税的征缴比例在房产估价的1%左右，房地产估价的差异，落实到具体的税收，相比房产价值就 微不足道了。何况，即便是确实出现价格高估，对于屋主日后卖房，也只有好处。