出售加拿大房产时，怎样才能卖个好价？对于很多加拿大房产投资人来说，这是一个至关重要的问题。房产如何估价？房产的优点如何宣传、缺点如何补救？是否要做屋内装饰？是否设计抢offer？亨瑞移民专家为您介绍出售加拿大房产的注意事项。

　　出售房产时，最重要的工作是分析周边正在出售的房产的质量，了解周围的成交价格及近三个月之内销售情况。要知道，市面上的竞争对手会对房产销售带来最直接的影响。在这里有两 点需要注意，一是周边房屋看房人的次数多不多，看房人多说明需求量大，需求量大说明至少在这个社区里，是有需求的，再看这个区里在卖的房子多不多，若是不 多，就是供需不平衡，那房子出手应该会很快。卖家还需要比较周边类似房屋和自家房屋的内部情况的比较，即所谓知已知彼。选出最有可能成为自己的竞争对手的 房屋，进行内部比较，在未来的两周内观察对方有可能的成交价。
　　做足分析工作之后，就可以将房屋挂牌上市了。这时，各位加拿大房产卖家要注意三个“随时”。一是随时观察市场，以三天为一个周期，观察周边所有的房屋的价格调整，包括叫价和售价。如果雇佣了房产经纪，他会在三天内与卖家进行沟通和汇报，因为作为地产经纪，市场行情随时变化是第一手掌握的，就必须给自己 的客户第一手时间掌握和了解。第二个随时是改变卖房策略，通常周期为一周或十天。若市场较热、且竞争对手的房子售出，需要调整叫价或房内装饰等。第三个随 时拿到看家意见，包括看房子的经纪和客户的意见，以及open house众多看家的意见。经纪和客户意见比较专业，也比较贴近需求，open house看家的意见比较多，但总有一些与前者相似，然后根据这些意见进行调整。
　　最后是接收offer的环节，这个阶段对卖家相当重要。如果收到的offer价格不是理想价格，这时要保持合适的心态，依然守住自己的心理价位，坚持不退让。如果在价格差距很小的情况下，也可以适当的退 让。根据房屋在挂牌上市的时间来调整自己的心理价格是必要的，不过要永远记住，市场才是决定房屋价格的要素。