对一部分加拿大移民来说，购买加拿大房产是一项支出巨大的重要决定，能买到物超所值的心仪房产，可以说是为移民生活开了个好头。但是由于大环境和政策方面的差异，在加拿大购房和在国内购房有很大区别，很多购房者犯下了这样那样的错误。

　　亨瑞移民专家对购买加拿大房产时常见的错误进行了归类。首先，很多购房者在选择房产经纪时不够谨慎，因此带来了很多问题。选择合适的房产经纪意义重大。聘用的房产经纪必须是全职的，必须确切知晓你想要的房子和社区。尽量与那些能为你拿到最优惠价格的人配合，以免日后遭遇不必要的麻烦。如果选错了经纪人，购房者自己的未来规划又不是很明确，就会导致买错房的现象。为了避免这个问题，潜在购房者必须列出自己中意房屋必须具备的一些条件，譬如，房子类型、卧室数量、洗手间数量、社区位置、停车境况、与工作地点或公交站的距离、新房还是二手房等等。
　　家庭能够负担的房产价位，也是购房者需要事先规划的问题。浪费时间查看你无法担负得起的房子是不可取的。在开始寻找房子之前，必须知道自己的信用等级和自己够资格借到的房贷上限。要从银行或房贷经纪获得一个完整的购 房前房贷授信批准书（mortgage pre-approval），贷方在该授信批准书上注明房子价格和90天至120天之内有效的房贷利率。如果购买的是新屋或新公寓，就必须把贷方承诺的房 贷利率宽限期延伸至18个月，以适应新屋的建筑过程。
　　有些加拿大移民为了减少购房支出，自己对房产进行检验，认为可以省去聘请专业验房时的开销。这是很多人常犯的错误，同时也是很严重的问题。无论是二手房还是新房，都有必要经过验房。专业验房师会检查从地基到屋顶之间的所有东西。验房有可能让买方对二手房重新出价，如果新房被验出有问题，建商就必须进行必要的修缮。想知道购买的房产是赔钱货还是宝物？找验房师就对了。