在很多国家，尤其是教育水平较高的国家，很多房产投资人喜欢在购置房产后将房屋出租给学生，赚取较高租金回报的同时等待房产升值。在名校云集的加拿大也是如此。那么，在加拿大将房屋出租给学生时，需要注意哪些问题呢？

　　一般情况下，将加拿大房产出租给学生可以获取更高的回报。以卑诗省一所知名大学附近的一幢4房间城市屋为例，如果单独出租给一个家庭，月租大约为1200加元。而如果将房间分租给4个学生，每人月租约为450加元，加起来就可达到1800加元，回报高低一目了然。
　　虽然租金回报较高，但将房屋出租给学生也要相应花费更多的时间来处理房屋相关问题。因为很多学生都是首次离家独立生活，自然不太可能了解房屋的维护和管理等问题，所以他们遇到问题后会经常咨询房主，这点也无法避免。当然，如果房主没有精力回复学生的诸多问题，或房主自己并不在加拿大久居，可以委托房产经纪人处理相关问题。需要注意的是，在下达委托之前，房主最好了解地产经纪用什么的方式同学生进行沟通，电话、短信或是邮件。
　　既然是出租给学生，房屋的位置自然就很关键。许多学生都是通过步行、骑自行车或者搭乘公共交通到达学校，所以房子的位置当然是离大学越近越好。一般来说，从学校出发步行15分钟内的房屋都是不错的选择。投资者最好能实地考察一下学校周围的住房环境，最好是实地测量一下。
　　很多房主认为学生的身份比一般租客更加可靠，租住时间通常也较长，所以将房屋出租给学生时就放心。事实大多如此。但亨瑞移民专家表示，学生群体也有其不同于其他租客的特点，需要房主引起注意。比如，学生可能会在住房内举行聚会，所以房主在选择装修材料时不应选择太贵重、易被损坏的。有些学生动手能力较差，只希望住在条件好而省事的房屋内，对于房屋的清洁往往比较马虎。所以房东应该格外留意房屋的清洁问题，对学生进行相应的指导。例如教导学生如何进行垃圾分类，每周哪一天会有垃圾回收，应该把垃圾放在哪里等等。房主还需要定期检查房子的卫生以防不洁净的环境招来果蝇等小昆虫。如果学生不愿自己清洁的话，可以要求他们定期聘请家政服务来进行清洁。