近日，一位加拿大移民准备卖掉他几年前投资的加拿大房产。他拒绝了多位当地房产经纪人的毛遂自荐，自己将售房广告上传至MLS房产求售网，最终以高出开价5万加元的金额成交，而且还节省了付给经纪人的上万佣金，让他满意万分。

　　随着加拿大的房地产经纪人组织按照联邦商业公平竞争局（Competition Bureau）的要求改变规则，在MLS和Realtor.ca等房产求售网上自己寻找买家也成为了现实。现在，已有很多房主在不聘请经纪的情况下尝试出售自己的住宅，以便省下动辄数万元的经纪佣金。以上文提到的加拿大移民为例，他要出售的房产位于多伦多艾格林顿街(Eglinton Ave.)和万锦路(Markham Rd.)交界处，最初标价41万加元，广告登出没几天便有人开价46万元，并最终以此价售出。这位移民表示，广告牌、拍摄住宅的照片、在求售网上刊登广告以及相应的税款一共才花了1100加元，而如果委托房产经纪人，则需花费1万1000加元的佣金。而房屋出售的相关文件也并没有经纪人所说的那么复杂，只要按照相关规定细心办理，其实很简单。
　　针对这项房产销售的新规则，很多房地产经济公司也随之推出了点菜式的住宅出售服务，并不断增加新内容、提升灵活性，以此吸引消费者。以ComFree公司为例，他们除了提供收费400至700 元的广告推销服务项目外，今年又开始提供索价1000元的代客谈判服务，这些由持牌专业房地产经纪人提供的谈判服务，得到了该公司30%客户的采纳。亨瑞移民专家认为，加拿大房产销售出现上述方式上的改变，是发展过程中的必经之路，体现了房产投资人的自主选择意识，从某些方面看来，对整个房产市场的发展是非常有利的。