加拿大房产具有较好的保值和增值潜力，很多投资者为获得更好的资产回报率，习惯将加拿大房产进行出租，等待房产升值的同时赚取稳定的租金回报。接触的租客多了，难免会遇到某些“极品”；对于这些“极品”，房主也不必始终忍让。只要符合下面的情况，房主完全可以合理合法地对租客进行驱逐。

　　既然是租房，就要按时按量交付租金，这一点是世界通用的。所以如果租客故意不交租金或是多次迟交租金，房主完全可以将其驱逐。如果租客对房屋进行破坏、在房屋内从事不法行为，一定要坚决予以驱逐并根据实际情况决定是否要求其赔偿或上报相关法律部门。如果房屋受到严重损坏，房主应要求租客赔偿相应的财产损失；如果房主发现租客在房屋内从事违法活动，建议向相关部门举报，一定不要“睁一只眼闭一只眼”，如果租客的违法行为在将来被执法机关查明，房主知情不报的行为同样有可能受到处罚。如果房主出租的是公寓，大楼内的其他住户因遭到租客的打扰而向房主反映，房主同样有权驱逐租客。
　　以上的情况很多房主早已熟知，但下面要介绍的几点恐怕就不那么普及了。如果租客在提出房屋租赁申请时虚报了收入，房主在发现后可以驱逐租客；如果有太多租客居住在房屋内，违反了健康和安全等方面的住房标准，房主也可以驱逐租客。
　　亨瑞移民专家表示，即使满足了上述的驱逐前提，房主也万不可动手将租客赶出家门。房主必须首先向房主及租客委员会（Landlord and Tenant Board）申请驱逐令。在大部分情况下，房主及租客委员会将举行听证会，如果委员会裁决可以将房客驱逐出去，只有警官才能动手驱逐房客。